Investidores seniores em FIIs saltam para 60% em seis anos
Pesquisa mostra aumento na maturidade e diversificação de carteiras no mercado de fundos imobiliários.
A investigação que a matéria não cobriu. Conexões, contexto histórico, fontes extras.
A participação de investidores seniores em Fundos Imobiliários (FIIs) saltou de 13% em 2020 para 60% em 2026, segundo pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, Clube FII e Tree Inteligência Financeira. O estudo, divulgado em junho de 2026, mostra que os iniciantes, com até um ano de experiência, recuaram de 36% para 4% no mesmo período. A pesquisa também aponta que 37% dos investidores têm mais de R$ 500 mil alocados em FIIs, um aumento de 37% entre outubro de 2024 e junho de 2026. Outros 32% declararam ter entre R$ 100 mil e R$ 500 mil investidos. A diversificação atingiu máximas, com uma média de 18 fundos por carteira, alta de 84,5% em relação a 2020. A gestão autônoma predomina, com 97% dos investidores administrando diretamente suas posições. Fabio Tadeu Araújo, CEO da Brain, destacou que a simplicidade e os custos são os principais motivos para a gestão própria.
O aumento expressivo de investidores seniores em FIIs reflete uma maturidade crescente no mercado financeiro brasileiro, impulsionada pela busca de renda recorrente e planejamento para aposentadoria. Apesar de um cenário de juros elevados, com a Selic em 14,50% ao ano, os FIIs se consolidaram como uma alternativa atrativa, especialmente pela isenção de Imposto de Renda sobre os proventos e pela exposição ao setor imobiliário sem a burocracia de imóveis físicos. A predominância de gestão autônoma sugere uma confiança maior dos investidores em suas próprias decisões, aliada à simplicidade e redução de custos. A preferência por fundos de recebíveis imobiliários e galpões logísticos indica uma busca por segurança e alinhamento com setores em crescimento na economia. Esse movimento também reflete uma maior educação financeira e acesso a informações, fatores que têm contribuído para a profissionalização do investidor brasileiro.