Infiltrações em Edifício Multiresidencial: Análise Técnica e Propostas de Reparação
Laudo pericial identifica causas de patologias estruturais e sugere intervenções para garantir segurança e salubridade
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Um laudo pericial recente analisou as causas de infiltrações em um edifício multiresidencial, destacando problemas que vão além da estética, afetando a funcionalidade e a salubridade do imóvel. O estudo, realizado por uma equipe de engenheiros especializados em perícias de infiltração, identificou fissurações e movimentações higroscópicas na interface entre concreto armado e alvenaria como principais responsáveis pelos danos.
A análise técnica, realizada entre setembro de 2022, incluiu o uso de equipamentos avançados como câmeras termográficas, aferidores de umidade e câmeras endoscópicas. As imagens coletadas evidenciaram pontos críticos de infiltração, principalmente em janelas e áreas com revestimento ACM, que aceleram a desagregação dos materiais cimentícios e favorecem o surgimento de microorganismos prejudiciais à saúde.
O laudo propõe medidas de reparação para conter os danos e prevenir futuras patologias, destacando a importância de intervenções que garantam a estanqueidade e a integridade estrutural do edifício. As conclusões reforçam a necessidade de manutenções periódicas e de projetos que considerem a compatibilidade entre diferentes materiais construtivos para evitar problemas semelhantes.